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1993年的浦寨出境关卡
浦寨，原来是一个不毛之地的小山村， 名不见经传，如果没有凭祥的改革开放，至今依然沉睡在中越边境之上。自1992年凭祥被国务院批准为沿边对外开放城市后，市政府大兴土木，投入巨资，加上招商引资高效，带来了大量的外来资金，浦寨才发生了翻天覆地的变化，一跃成为了闻名遐尔的中越国际商贸城。
浦寨东盟小商品一条街夜景效果图
谁曾想过，原来一文不值的土地如今却喊价几百万元人民币一亩？而且当前呈有价无市，供不应求的趋势。也许你不相信，在临近国门大厦的核心商业区，20年前建造的低矮楼房已被彻底平整，20多亩裸露的土地待价而沽，是那么引人注目。据有关人员透露，如果要拍卖，起拍价最少在亿元以上，均价每亩会超过500万元人民币。在凭祥这个弹丸之地，这个价格已令人咋舌，但是小编认为这个估价还是比较保守的。从凭祥历年的土地拍卖情况来看，现场竞拍的价格要比国土局出的底价要高得多，最高的可达底价的2-3倍。因此，这块土地最后的落槌价应该不低于1000万元人民币一亩，可谓寸土寸金，名副其实的凭祥“地王”。虽然价格那么诱人，可政府是做大事的，并不为此而动心，政府想把这块地做成一个标杆性的项目，由此来推动浦寨的开放格局更上一层楼，进而拉动浦寨第三产业的蓬勃发展，尤其是旅游业的发展。小编决不是空穴来风，前一阵子政府曾经邀请万达企业集团来浦寨考察过，只因一些条件尚不成熟，没能打动万达集团而已。地球人都知道，万达是怎样级别的企业？董事长王健林曾被邀到美国哈佛大学去演讲，他的演讲稿至今仍被编成微信到处传阅。虽说引进万达不成功，但政府敢于引进世界500强的企业，眼光超前，勇气可嘉，令人钦佩！
浦寨原A、B、C、D栋土地平整前后对比图
（左图为原ABCD栋位置，右图为土地平整后）
目前浦寨不乏个体经营户，也不乏身价过亿的老板，可像万达这样重量级别的企业还是空白。古人云：良禽择木而栖，贤臣择主而事。既然浦寨这块土地如此价值连城，当然要好马配好鞍了，不然岂不糟蹋了？但话又说回来，真正要把浦寨的经济搞活，还是着眼于政策的调整更为上上策。从1992年至今20多年已过去了，浦寨的政策一直没变，在新的形势下，是否可以增加一些高颜值的东西，拿给全区乃至国人民看看？例如把单一的越南小商品扩展到东盟10国的小商品，在边民互市贸易政策的基础上再贴上免税区的金字招牌，提升浦寨对外开放的格局。在旅游方面再制造一些噱头，如“边关探秘游”等等，无论是旧瓶装新酒，或是新瓶装老酒，重新包装和粉饰浦寨都是很有必要的。浦寨的颜值高了，人气自然就足了，紧接着那几个流就会接踵而至：比如商流、资金流、信息流最后到物流。
浦寨1090界碑，近在咫尺的越南
旅游与购物是密不可分的，比如中国一些大妈热衷到欧美去，目的就是去扫货，专冲着奢侈品而去。浦寨虽然没有奢侈品，但对一些普通游客而言，琳琅满目的东盟小商品还是很有杀伤力的。有句话怎么说？萝卜青菜，各有所爱。富人有富人的活法，穷人有穷人的快乐，世界是平的，能做到各取所需，各得其所就好。
走好这步棋，浦寨则满盘皆活，一切迎刃而解了。